Да си купиш прилично жилище, което се предлага от банката, е доста изгодна оферта. Всъщност мнозина смятат, че трябва да имаш дебели връзки в банката или пък сред съдия изпълнителите, за да можеш да си купиш жилище на ниска цена.
Всъщност, доскоро най-добрите предложения са се разпределяли между познати, а пък неатрактивните са оставали за публична продан. Напоследък обаче се виждат доста апетитни предложения и то на ниска цена. Причината е повече от ясна: кризата. Цените са паднали и банката прави всичко възможно да продаде своите имоти на такива цени, че да се чудим къде е уловката.
Каква е процедурата по закупуване на имот от публична продан?
Имотът на публична продан всъщност е имот на някой, който не е можела да си плаща ипотеката. Банката е взела дело, с което придобива имота и след това частен съдебен изпълнител прави обиск на жилището, за което предварително се уведомява длъжника.
В рамките на седмица, след обиска, съдебният изпълнител обявява имота за публична продан. В нея се посочва имота, собственика, сумата на ипотеката и цената, от която ще започне наддаването, както и началото и края на публичната продан.
След това в срок от един месец желаещите да купят имота правят своето предложение. Но дори и преди да изтече този срок, длъжникът може сам да продаде имота. В този случай между купувача, длъжника и банката се прави тристранно споразумение.
Какви са предимствата?
Основното предимство на покупка на такъв имот е ниската цена. Тя винаги е 50% от оценката, която се прави то вещо лице, а след това се покачва при всяка следваща процедура. Друго предимство е, че купувайки имота по този начин, на него му се заличават всички ипотеки и можете да го ипотекирате на по-късен етап, ако решите.
Недостатъкът е, че трябва да платите доста повече такси, но все пак си заслужава.
Източник: www.doe.bg
