КАКВО ТРЯБВА ДА ЗНАЕТЕ ЗА ПРОДАЖБАТА НА КЪЩА?

Ако сте взели решение да се разделите с вашето недвижимо имущество, е много важно да следите за стриктността и защитата на вашите интереси до изповядване на сделката за покупко-продажба на къща.

Това е сериозна процедура, която е многослойна и се състои от множество стъпки, при която собствеността се прехвърля и след финализирането ѝ вече не разполагате с права върху конкретното недвижимо имущество.

Това изисква да действате внимателно, за да си осигурите благополучие. Но какво трябва да знаете по темата? От екипа на 7estate.bg споделят основните аспекти, върху които да помислите и които следва да разрешите.

Подготовка за продажба

Преди да обявите къщата за продажба сред своите познати или в сайт за имоти, трябва да помислите за повишаване на стойността ѝ. Чрез щателно почистване, премахване на козметични забележки и ремонтни дейности бихте могли да увеличите привлекателността на имота пред потенциалните купувачи.

Освен това, трябва да помислите и за заснемане на висококачествени снимки, които да приложите към обявата, защото по този начин шансовете за откриване на купувачи се увеличават.

Сред най-големите предимства на професионалните услуги от агенция за недвижими имоти, е че те правят първокласно заснемане на кадри, които обхващат най-силните страни на къщата ви.

Уреждане на документите

Невъзможно е да осъществите продажба, ако не сте уредили документите си. Ако сте се доверили на брокер, той ще ви съпътства в процеса по подготовка на пълния набор. Ако обаче извършвате всичко самостоятелно, ще ви бъде полезно да се запознаете с всички необходими документи, които са:

• документ за собственост – нотариален акт;
• документ за самоличност – паспорт, лична карта;
• удостоверения – за данъчна оценка, за семейно положение, което влияе на собствеността, за сключен граждански брак. Ако сте разведени, трябва да си извадите документ с решението за развод, издадено от съда, а ако сте вдовец/вдовица – копие от смъртен акт;
• скица на имота, издадена от Агенция по геодезия, картография и кадастър;
• документ за липса на задължения;
• декларации – за съгласие за продажба, за наличие или липса на държавни задължения.

Оценка на стойността на къщата

Оценката трябва да се извърши от професионален оценител. При изготвянето ѝ се вземат множество фактори предвид, като тип на сградата, година на построяване, размер, състояние, локация, пазарни цени и много други.

Избор на платформа и рекламна стратегия

За да достигне вашето предложение за покупко-продажба до потребителите, трябва да изберете място, където да рекламирате своята обява. Един от най-популярните начини е да се доверите на агенция за недвижимо имущество, която да рекламира вашата къща.

Друг вариант е да позиционирате обявата в популярни сайтове, платформи или групи в социалните мрежи.

Напиши коментар